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  • 搬家文:买房心情悲喜录—-令人沮丧的平台期

    文章写于:2011-08-15 基本上过了一个月,我们买房的心路历程似乎度过了一段平静的时间,但正像减肥时会遇到的平台期一样,我们也遇到了平台期,包括房源和心情。 首先说说上次差点买的那个咖喱味的房子,十分戏剧化的是在我写完博客过两天,那个房子撤市了。。。估计是屋主原本急着卖掉现在住的房子好付款给看上的另一处房子,结果遇到我们这么理智的买家,价格不让不说,还因为风水问题就不买了。房款无着落,所以卖家也就放弃了他想要的房子。 第二个戏剧化的情况是我们下单的第一个房子,上次说那个房子卖价比我们当初的报价低了1K(成交价46万9千),结果8月初,这个房子竟然又Relist了。这是因为这是个flipping-property(炒房),银行要求至少在市场上停留90天。房价现在还是当初的48万,昨天我们又去看了一下这个房子,与上次不同,这次更关注了学区和朝向。这个房子真是让我们纠结了半天,我还特地打电话回国问家人的意见,最后还是放弃了,因为学区的问题实在是关系着这个房子的升值可能性。 第三个戏剧化的情况是我对一个房子的心路变化。那个房子非常符合我的所有要求,学区从小学到高中都是最好的,房子朝向采光都很好,社区非常干净并且有人打理(尽管要收一点费用,但是非常公道),院子不是很大,但已经被屋主打理的非常好,完全不用操心(我对院子的要求就是能够有Barbeque的地方就行了)。这个房子是short sale,它上市第二天我就看过,非常喜欢,但是价格有些高,4月份上市的时候只卖48万,结果6月重新上市卖到65.5万,当然这也是因为屋主欠了银行不少钱。8月初它降了2万即63.5万,但仍高于我们的预算,我只能抱着一线希望,没有人关注或是屋主再降一些价格。但这在全美房价都大跌只有湾区除外的情况下,我的愿望在这个房子降价2天后显示Pending了。基本上这也是我看房这么久,见过的最满意的房子了。 大概是因为旱季即将过去,并且前些日子美国的债务过多,信用等级下降这些问题影响,房源变得很少。我们也看过几处房子,并且也认真考虑过以前看过的房子,最终都没有下一单。 我们有些沮丧,我们的Agent似乎也开始倦怠,这一个月里,联系并不多。不知道是我们对预算严格控制的行为让Agent有些误会还是她就是想尽快结束对我们的服务,她的一些建议让我们觉得她很不负责任。例如,刚刚说到的那个48万的房子,我们之前就和Agent说过我们最大能接受的价格是47万(因为这个房子的定价已经超出了周围其他房子的价值许多),她的回复说卖家希望是48万,多出我们报价一万对我们来说并不算什么(假如我们按揭30年,平均每个月多还款280元左右)。还有今天她发来一处房子,说价格在我们的Price Range范围内,但我们一看,这个房子的每平方英尺的价格竟然比最好的学区的价格订的还要高。可以断定,Agent根本没有了解这个房子的基本信息就发给了我们。我们回复一封对这个房子价格及其他情况的疑问及对她的质疑,言辞我觉得有些严厉,但是不知道她会有什么反应,不过套用她经常对我们说的一句话:Let’s see how is going to happen. 现在真的不知道什么时候才会找到合适的房子,生活在湾区总是比其他地方要艰难。据闻,在德州的朋友的朋友也打算买房,那边人口比这边少、物价比这边低,前些日子他们看到一处5 bedrooms 4 bathrooms的房子竟然只卖30万!最后他们因为没有地方放微波炉竟然就表示放弃。对此,只能用“哼!切!呸!”来表示。