文章写于：2011-08-15 基本上过了一个月，我们买房的心路历程似乎度过了一段平静的时间，但正像减肥时会遇到的平台期一样，我们也遇到了平台期，包括房源和心情。 首先说说上次差点买的那个咖喱味的房子，十分戏剧化的是在我写完博客过两天，那个房子撤市了。。。估计是屋主原本急着卖掉现在住的房子好付款给看上的另一处房子，结果遇到我们这么理智的买家，价格不让不说，还因为风水问题就不买了。房款无着落，所以卖家也就放弃了他想要的房子。 第二个戏剧化的情况是我们下单的第一个房子，上次说那个房子卖价比我们当初的报价低了1K（成交价46万9千），结果8月初，这个房子竟然又Relist了。这是因为这是个flipping-property（炒房），银行要求至少在市场上停留90天。房价现在还是当初的48万，昨天我们又去看了一下这个房子，与上次不同，这次更关注了学区和朝向。这个房子真是让我们纠结了半天，我还特地打电话回国问家人的意见，最后还是放弃了，因为学区的问题实在是关系着这个房子的升值可能性。 第三个戏剧化的情况是我对一个房子的心路变化。那个房子非常符合我的所有要求，学区从小学到高中都是最好的，房子朝向采光都很好，社区非常干净并且有人打理（尽管要收一点费用，但是非常公道），院子不是很大，但已经被屋主打理的非常好，完全不用操心（我对院子的要求就是能够有Barbeque的地方就行了）。这个房子是short sale，它上市第二天我就看过，非常喜欢，但是价格有些高，4月份上市的时候只卖48万，结果6月重新上市卖到65.5万，当然这也是因为屋主欠了银行不少钱。8月初它降了2万即63.5万，但仍高于我们的预算，我只能抱着一线希望，没有人关注或是屋主再降一些价格。但这在全美房价都大跌只有湾区除外的情况下，我的愿望在这个房子降价2天后显示Pending了。基本上这也是我看房这么久，见过的最满意的房子了。 大概是因为旱季即将过去，并且前些日子美国的债务过多，信用等级下降这些问题影响，房源变得很少。我们也看过几处房子，并且也认真考虑过以前看过的房子，最终都没有下一单。 我们有些沮丧，我们的Agent似乎也开始倦怠，这一个月里，联系并不多。不知道是我们对预算严格控制的行为让Agent有些误会还是她就是想尽快结束对我们的服务，她的一些建议让我们觉得她很不负责任。例如，刚刚说到的那个48万的房子，我们之前就和Agent说过我们最大能接受的价格是47万（因为这个房子的定价已经超出了周围其他房子的价值许多），她的回复说卖家希望是48万，多出我们报价一万对我们来说并不算什么（假如我们按揭30年，平均每个月多还款280元左右）。还有今天她发来一处房子，说价格在我们的Price Range范围内，但我们一看，这个房子的每平方英尺的价格竟然比最好的学区的价格订的还要高。可以断定，Agent根本没有了解这个房子的基本信息就发给了我们。我们回复一封对这个房子价格及其他情况的疑问及对她的质疑，言辞我觉得有些严厉，但是不知道她会有什么反应，不过套用她经常对我们说的一句话：Let’s see how is going to happen. 现在真的不知道什么时候才会找到合适的房子，生活在湾区总是比其他地方要艰难。据闻，在德州的朋友的朋友也打算买房，那边人口比这边少、物价比这边低，前些日子他们看到一处5 bedrooms 4 bathrooms的房子竟然只卖30万！最后他们因为没有地方放微波炉竟然就表示放弃。对此，只能用“哼！切！呸！”来表示。